住房和城鄉建設部副部長 陸克華
國新辦今日舉行新聞發布會，住建部副部長陸克華回答記者問題時表示，對于房地產開發企業、房地產中介機構的違法違規行為，今年住建部將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，加強信用體系建設，不斷凈化市場環境。
陸克華介紹，房地產開發企業、房地產中介機構的違法違規行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發了大量糾紛。
陸克華稱，2016年，住建部會同有關部門開展了房地產市場秩序的專項整治工作，嚴厲打擊違法違規行為，重點抓了以下幾項工作。
第一，明確整治重點，將開發企業的9種違法違規行為、中介機構的10種違法違規行為作為專項整治的重點。
第二，全面動員部署，先后兩次召開全國電視電話會議進行動員和部署，要求各地明確目標，加強領導，建立部門聯合查處機制，落實各項整治措施。
第三，加大查處力度，各地認真開展專項整治工作，去年共檢查了6730個在售的樓盤項目，9142家中介機構，對存在違法違規行為的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處罰。
第四，曝光典型案例，通過中央電視臺新聞聯播節目，連續3次通報了96家存在違法違規行為的開發企業和中介機構名單，分兩批通報了14起中介機構違法違規的典型案例。
第五，進行重點督辦，將一批社會影響惡劣的典型案例列入重點督辦，特別是對情節嚴重構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任，起到了有力的震懾作用。
陸克華指出，通過開展專項整治工作，有效維護了消費者權益，對穩定市場、穩定預期起到了積極的作用。但是，市場上目前仍然存在一些亂象。今年，住建部將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。今年重點要采取以下措施：
第一，繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起，通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決將“害群之馬”依法清出市場。
第二，將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。
第三，加大處罰力度，對違法違規的企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。
第四，加強信用體系建設，將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度，促進企業依法誠信經營。
第五，加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準，切實維護消費者的合法權益，促進市場健康有序發展。
